Zaragoza, noviembre de 2025 — La IV Jornada «Innovación en Tiempos de Cambio» reunió el 14 de noviembre en la Sala Panorámica del World Trade Center Zaragoza a más de 190 profesionales de la arquitectura, la promoción, la construcción y la inversión inmobiliaria, con el aforo completo. El encuentro, que organizan cada otoño la Cátedra en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza y el estudio de arquitectura Ingennus, se ha consolidado como cita anual para analizar las tendencias que están redefiniendo cómo se conciben, proyectan y construyen los espacios que habitamos: nuevas necesidades habitacionales, urgencia climática, avances tecnológicos y digitalización. La inauguración y la clausura corrieron a cargo de Luis Fabra, director de la Cátedra, y Montse Rodrigo, directora de Comunicación y Marketing de Ingennus, y la jornada contó con el patrocinio de Ibercaja, Grupo Plaza 14, el Colegio de Registradores de España y el Colegio de API de Aragón.
Flex living: ¿solución universal o producto de nicho?
La primera de las tres mesas redondas del programa, «Flexliving como solución al déficit de vivienda», moderada por Enrique Santi, socio de Ingennus, reunió a Íñigo Muñoz, director de Inversiones de Overlord Gestión, con Juan de la Peña (Amira Real Estate), Juan Laiseca (STRACO Real Estate Iberia) y Xavier Robert (Olbers Real Estate). Los ponentes coincidieron en situar el flex living dentro del amplio ecosistema del living, como una categoría orientada a dar respuesta a demandas habitacionales muy diversas, y a partir de esa definición común debatieron sobre su encaje real como respuesta al déficit de vivienda.
El diagnóstico fue matizado: el modelo se ha desarrollado primero en las ciudades con mayor presión de demanda —Madrid, Barcelona o Valencia— y, aunque empieza a abrirse paso en otros territorios, sigue ligado con frecuencia a productos de renta alta. La conclusión de la mesa fue que el flex living no es una solución universal, sino un producto de nicho con capacidad para aliviar parte de la demanda en aquellos mercados donde la oferta tradicional no crece al ritmo necesario.
La gestora conoce bien ese terreno: desarrolla en Madrid tres vehículos de flex living —Mad Río Hco, coliving y coworking junto al Manzanares; Inversiones Valdemarín, apartahotel de media estancia en Valdemarín (Moncloa-Aravaca), y Vik Living, en el desarrollo del sureste de Vicálvaro—, en un mercado donde la oferta reglada apenas cubre una fracción de la demanda.
Construcción híbrida e inteligencia artificial
El programa se completó con dos mesas más. La segunda, moderada por Marta Train (Ingennus), abordó la construcción híbrida sostenible —la combinación de sistemas constructivos tradicionales con soluciones industrializadas para equilibrar coste, plazo y prestaciones— con Pablo Saiz (Woodea), Juan Pedro Zárate (ACR), Manuel García (Cesefor) y Albino Angeli (Xlam Dolomiti). La tercera, «Arquitectura y futuro: del lápiz al algoritmo», moderada por M.ª Eugenia López (Ingennus), reunió a Fernando Iglesias (KronosHomes), Raúl Martínez (Twindocs), Víctor Ballestín (CIRCE) y Manuel Gimeno (SACO España) para analizar la integración de la inteligencia artificial en la arquitectura, con una idea de fondo: su implantación exige calidad del dato y una estrategia corporativa, y la pregunta clave para el profesional será qué aporta el ser humano que no puede aportar el algoritmo.
Dos semanas después, Overlord volvió a reunir al sector en la capital aragonesa con una jornada sobre inversión en renta variable e inmobiliaria en el Gran Hotel de Zaragoza.
El programa completo puede consultarse en la web de la Cátedra en Mercado Inmobiliario, y la crónica del encuentro, en Ingennus y en la Cámara de Comercio de Zaragoza.
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