Vehículo · Flex Living · Coworking
Mad Río Hco
Coliving y coworking junto al río Manzanares, en pleno centro de Madrid, sobre suelo terciario, con inicio de explotación previsto en el tercer trimestre de 2027 y objetivo de certificaciones BREEAM y Fitwel.
Información general
Un activo mixto en el centro de Madrid
Descripción
Mad Río Hco combina coliving con espacios de coworking, en un edificio de uso terciario junto al Paseo Virgen del Puerto. El programa se distribuye por plantas: coworking en las plantas baja y primera, y flex living en las plantas superiores, con suites en la última planta y rooftop.
El suelo se adquirió en julio de 2023. La distribución funcional mixta responde a los criterios operativos y a los requerimientos del operador, NUVA Living. El proyecto persigue las certificaciones ambientales BREEAM y Fitwel, priorizando eficiencia energética, diseño sostenible y bienestar de los residentes.
Servicios y amenities
Espacios comunes
- Coworking
- Piscina
- Rooftop + BBQ
- Cafetería
Servicios del edificio
- Lavandería
- Parking
- Limpieza
- Mantenimiento
Ubicación del activo
En el centro, junto al río Manzanares
El proyecto terminado
Así será Mad Río Hco
El proyecto en imágenes
Espacios y amenities
Evolución de la obra
Del solar a la estructura
Cronograma de la inversión
Del suelo al exit
Hito 01
Compraventa del suelo
Adquisición del suelo terciario e inicio de la inversión.
Hito 02
Licencia
Solicitud y obtención de la licencia de edificación.
Hito 03 · En curso
Obras de edificación
Inicio y ejecución de las obras del edificio mixto de coliving y coworking.
Hito 04
Final de obra y CFO
Finalización de las obras y obtención del certificado final de obra.
Hito 05
Estabilización de rentas
Puesta en explotación —prevista para el tercer trimestre de 2027— y maduración de la ocupación y de las rentas.
Hito 06
Posible exit
Desinversión prevista una vez estabilizado el activo.
Vehículo cerrado · En obra
Madrid Río ya no admite nuevas entradas
El vehículo está cerrado a nuevos co-inversores y actualmente en obra. Si estudias una coinversión, Cesaraugusta Prime —alquiler prime en Zaragoza— sigue abierto: te explicamos los supuestos, los riesgos, la estructura y las condiciones en su investment memorandum.
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