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Véhicule · Flex Living · Moyen séjour

Inversiones Valdemarín

Apparthôtel de flex living de moyen séjour à Valdemarín (Moncloa-Aravaca), Madrid, près de l'A-6, avec un objectif de certification BREEAM.

Rendu du projet Inversiones Valdemarín : façade en lames de bois, jardin et piscine extérieure
Valdemarín (Moncloa-Aravaca) · Madrid

Informations générales

Flex living de moyen séjour près de l'A-6

Description

Apparthôtel de flex living, dont une partie des unités est destinée au court séjour. Le produit se concentre sur l'appartement d'une chambre, complété par des studios et des appartements de deux chambres.

Construction sur semelles et pieux en béton armé adaptée à la géotechnie du terrain, structure en béton sur poteaux avec dalles optimisées pour gagner de la hauteur libre et façade ventilée en panneaux d'aluminium à finition bois sur système ITE. Les espaces sont adaptés aux personnes à mobilité réduite et le projet vise la certification BREEAM, en privilégiant l'efficacité énergétique et la conception durable.

Au-delà des équipements inclus, l'exploitation propose des services à l'usage comme le ménage, le changement de serviettes, une place de parking supplémentaire ou l'admission d'animaux.

Services et équipements

Sport et bien-être

  • Salle de sport
  • Piscine en toiture

Espaces communs

  • Rooftop
  • Terrasses paysagères
  • Club social
  • Barbecue
  • Salle de réunion

Services de l'immeuble

  • Blanchisserie
  • Garage
  • Box de rangement
  • Entretien

Emplacement de l'actif

À Valdemarín (Moncloa-Aravaca), au pied de l'A-6

Vue aérienne épurée des environs d'Inversiones Valdemarín avec la parcelle signalée, près de l'autoroute A-6 et de la M-40
Valdemarín (Moncloa-Aravaca) · connexion directe avec l'A-6 et la M-40

Calendrier de l'investissement

Du terrain à l'exit

  1. Jalon 01

    Achat du terrain

    Acquisition du terrain et début de l'investissement.

  2. Jalon 02

    Permis

    Demande et obtention du permis de construire.

  3. Jalon 03 · En cours

    Travaux de construction

    Début et exécution des travaux de l'apparthôtel de flex living de moyen séjour.

  4. Jalon 04

    Fin des travaux et certificat

    Achèvement des travaux et obtention du certificat de fin de travaux.

  5. Jalon 05

    Stabilisation des revenus

    Mise en exploitation — prévue en 2027 — et maturation de l'occupation et des loyers.

  6. Jalon 06

    Exit possible

    Désinvestissement prévu une fois l'actif stabilisé.

Véhicule fermé · En travaux

Valdemarín n'accepte plus de nouvelles entrées

Le véhicule est fermé aux nouveaux co-investisseurs et actuellement en travaux. Si vous étudiez un co-investissement, Cesaraugusta Prime — location prime à Saragosse — reste ouvert : nous vous présentons les hypothèses, les risques, la structure et les conditions dans son investment memorandum.

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