Vehículo · Alquiler prime
Cesaraugusta Prime Estate
Primer vehículo patrimonial de la gestora, enfocado en rentas prime de bajo riesgo. Cuatro locales comerciales en ubicaciones prime —Paseo Independencia (Zaragoza) y Calle Alcalá (Madrid)—, arrendados a operadores de retail consolidados, en régimen triple neto y con rentas actualizadas por IPC.
Información general
Locales comerciales prime con rentas estables
Descripción
Cesaraugusta Prime Estate es el primer vehículo patrimonial de Overlord Gestión, orientado a la inversión en activos terciarios prime con rentas estables y un perfil de riesgo conservador. La cartera reúne cuatro locales comerciales en las principales arterias comerciales de Zaragoza (Paseo Independencia) y Madrid (Calle Alcalá), arrendados a operadores de retail consolidados.
Los activos operan con arrendamientos en régimen triple neto —en el que el inquilino asume los gastos de mantenimiento, seguros e impuestos— y rentas actualizadas anualmente por IPC, lo que aporta visibilidad y estabilidad a los flujos del vehículo. El horizonte de inversión es de largo plazo.
Los activos
Cuatro locales prime en Zaragoza y Madrid
Paseo Independencia · Zaragoza
Locales comerciales prime en el Paseo Independencia, la principal arteria comercial de Zaragoza. Arrendados en régimen triple neto, con rentas actualizadas anualmente por IPC.
Calle Alcalá · Madrid
Locales comerciales prime en la Calle Alcalá, uno de los ejes comerciales consolidados de Madrid. Arrendados en régimen triple neto, con rentas actualizadas anualmente por IPC.
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